【筑波·租房】 筑波外国人（社会人、留学生）租房流程说明

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租房流程说明 一诚商事
１．咨询 、实地看房
２．入住申请
３．入住审查通知
４．正式签约 及付契约金
５．领取钥匙入住
６．温馨小贴士



入住申请所需文件

1.印鉴（如有）  印鑑（もしあれば）
2.在留卡　在留カード
3.学生证 　学生証（留学生）
保证公司*留学生除外

  为避免租户滞纳租金，日本独有保障房东的制度。申请租房子时必须同时加入保证公司[连带保证人]做担保，保证公司通常由地产中介公司指定。申请时必须提供紧急联络人的资料作审查之用。紧急联络人一般为工作单位的日本人上司/负责人，如外国人的话，必须会说日语为条件。

保证金费用*留学生除外

   以本公司指定的Smile Support或者 JID为例，一个月租金与其他杂项（包括管理费，停车场，定额水费，区费等每个月需缴付的固定费用）总数的30%；或者总额5万日元以下，收费15000日元。每两年更新一次。
※根据房子条件费用会稍有不同。

注:※有关筑波大学留学生的入住审查：
   留学生可以通过筑波大学（留学生中心）的留学生后援会申请连带担保，请带同本公司的租房资料到筑波大学留学中心查询，并且确认办理手续。
※根据房子，会有不能使用连带担保制度的情况

※ 介绍一下大家最关心的问题—如指导教官不許可，又想搬出来的方法。。  *以下为详细介绍。。

★留学生入住审查可为两种方式：（包含合租）

1. 指导教官許可：即可通过筑波大学留学生中心的连带担保手续（保証＋保険）

2.指导教官不許可：额外多花3.1万日元，

    a.日本賃貸保証会社【学生専用】（12,000円/4年次）⇒一次性支付，不返还

    b.保険会社（19,000円/2年次）  ⇒结合退居日期，两年之内未入住日期可偿还

签约付费

签约前，我们的职员将与租户说明契约详细要点[重要事项说明]，需时约40分钟到1个小时左右。
本公司恕不能接受现金。
契约金必须在期限内存账到本公司的银行户口除租金以外，
其他支出包括：

1.礼金：答谢房东的费用。一般是0到1个月的租金。只付一次，将不会归还租户。

2.保证金：请参考保证公司部分。透过筑波大学的留学生后援会申请连带担保的留学生可豁免费用

3.中介费：一个月的租金+消费税。

4.火灾保险：每两年更新一次，费用约19,000日元不等，视乎阁下的所需保障金额。
* 筑波大学生保险请与留学生后援会查询。

5.抗菌处理费：除了清扫之外，我们会于住户入住前为房子作抗菌处理，按房子面积收费。

6.押金：一般是一到两个月的租金。以下费用将于押金扣除，并且评估损毁后，余额将归还租户。
当损毁情况严重，押金不足以付清损毁时，租户必须另外补贴其不足金额。



押金精算:需要注意事项（退房时支付）

1.清扫费：租户退房时，我们会安排清扫公司清扫房子，租户必需负责清扫的费用。其费用将于押金扣除
2.换锁费：为保障租客的安全，每一位新租户必需更换新门锁。费用不一，请询问我们的职员。
3.换草垫：每一位新租户必需更换新草垫（榻榻米）。费用方面，请向我们的职员查询。



温馨小贴士：
    在讲解合同的时候，有关于电气 煤气 自来水 公司等联系方式，在入住使用前请及时预约申请，确认开通日期。
   在领取钥匙以后申请用电的话一定要事先与电气公司联系，让他们在入住那天确认开始使用时间。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在入住那天上门打开煤气总开关。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，确认使用时间(指针容量等）使用的手续。

扫描下图二维码：  

   可事先梳理自己的租房要求，例如月租价格、面积大小、至车站距离、房间内设备等。最好事先准备好一份自己希望条件确认单，里面写清楚必须的条件和可以让步的条件，按这些条件帮您寻找您理想中的生活空间。

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一点儿一点儿总结的，希望对大家能有帮助。。。

sige0168

想要租房，首先要了解在日本租房子的流程。。。。仅供参考！！！