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【筑波·租房】 筑波外国人(社会人、留学生)租房流程说明

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发表于 2015-6-27 11:36:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
微信上的筑波生活.jpg 公众号zhubozixuntai
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租房流程说明 一诚商事
1.咨询 、实地看房
2.入住申请

3.入住审查通知
4.正式签约 及付契约金
5.领取钥匙入住
6.温馨小贴士



入住申请所需文件

1.印鉴(如有)  印鑑(もしあれば)
2.在留卡 在留カード
3.学生证  学生証(留学生)

保证公司*留学生除外

  为避免租户滞纳租金,日本独有保障房东的制度。申请租房子时必须同时加入保证公司[连带保证人]做担保,保证公司通常由地产中介公司指定。申请时必须提供紧急联络人的资料作审查之用。紧急联络人一般为工作单位的日本人上司/负责人,如外国人的话,必须会说日语为条件。

保证金费用
*留学生除外

   以本公司指定的Smile Support或者 JID为例,一个月租金与其他杂项(包括管理费,停车场,定额水费,区费等每个月需缴付的固定费用)总数的30%;或者总额5万日元以下,收费15000日元。每两年更新一次。
※根据房子条件费用会稍有不同。

注:※有关筑波大学留学生的入住审查:

   留学生可以通过筑波大学(留学生中心)的留学生后援会申请连带担保,请带同本公司的租房资料到筑波大学留学中心查询,并且确认办理手续
※根据房子,会有不能使用连带担保制度的情况

介绍一下大家最关心的问题—如指导教官不許可,又想搬出来的方法。。  *以下为详细介绍。。

留学生入住审查方式:(包含合租)
1. 指导教官許可:即可通过筑波大学留学生中心的连带担保手续(保証+保険
2.指导教官不許可:额外多花3.1万日元,
    a.日本賃貸保証会社【学生専用】(12,000円/4年次)⇒一次性支付,不返还
    b.保険会社(19,000円/2年次)  ⇒结合退居日期,两年之内未入住日期可偿还




签约付费

签约前,我们的职员将与租户说明契约详细要点[重要事项说明],需时约40分钟到1个小时左右。
本公司恕不能接受现金。
契约金必须在期限内存账到本公司的银行户口除租金以外,
其他支出包括:

1.礼金:答谢房东的费用。一般是0到1个月的租金。只付一次,将不会归还租户。

2.保证金:请参考保证公司部分。透过筑波大学的留学生后援会申请连带担保的留学生可豁免费用


3.中介费:一个月的租金+消费税。


4.火灾保险:每两年更新一次,费用约19,000
日元不等,视乎阁下的所需保障金额。
* 筑波大学生保险请与留学生后援会查询。

5.抗菌处理费:除了清扫之外,我们会于住户入住前为房子作抗菌处理,按房子面积收费。


6.押金:一般是一到两个月的租金。以下费用将于押金扣除,并且评估损毁后,余额将归还租户。

当损毁情况严重,押金不足以付清损毁时,租户必须另外补贴其不足金额。




押金精算:需要注意事项退房时支付)

1.清扫费:租户退房时,我们会安排清扫公司清扫房子,租户必需负责清扫的费用。其费用将于押金扣除
2.换锁费:为保障租客的安全,每一位新租户必需更换新门锁。费用不一,请询问我们的职员。
3.换草垫:每一位新租户必需更换新草垫(榻榻米)。
费用方面,请向我们的职员查询。




温馨小贴士:
    在讲解合同的时候,有关于电气 煤气 自来水 公司等联系方式,在入住使用前请及时预约申请,确认开通日期。
   在领取钥匙以后申请用电的话一定要事先与电气公司联系,让他们在入住那天确认开始使用时间。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系,让他们在入住那天上门打开煤气总开关。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系,确认使用时间(指针容量等)使用的手续。



扫描下图二维码:  
   可事先梳理自己的租房要求,例如月租价格、面积大小、至车站距离、房间内设备等。最好事先准备好一份自己希望条件确认单,里面写清楚必须的条件和可以让步的条件,按这些条件帮您寻找您理想中的生活空间。


宿舍悬停

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 楼主| 发表于 2015-7-23 12:45:13 | 显示全部楼层
一点儿一点儿总结的,希望对大家能有帮助。。。

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 楼主| 发表于 2015-12-26 10:46:04 | 显示全部楼层
想要租房,首先要了解在日本租房子的流程。。。。仅供参考!!!
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